Descripción Del Inmueble
Construye la casa que siempre has imaginado en Porceyo, uno de los entornos residenciales con mayor proyección de Gijón.
Hay lugares que ofrecen espacio. Otros ofrecen tranquilidad. Y después están aquellos que consiguen reunir ambas cosas sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Esta exclusiva parcelación en Porceyo es una magnífica oportunidad para hacer realidad un proyecto de vida en un entorno privilegiado.
A tan solo unos minutos del centro de Gijón, ponemos a la venta una parcelación formada por tres fincas edificables, completamente independientes, con superficies de 1.534 m², 1.437 m² y 1.461 m².
Se trata de parcelas prácticamente (semillanas), con una excelente orientación y unas agradables vistas despejadas, ideales para construir una vivienda unifamiliar donde disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y la naturaleza sin alejarse de todos los servicios que ofrece la ciudad.
Las parcelas disponen de agua y suministro eléctrico junto a la finca, facilitando el desarrollo del proyecto y reduciendo los costes de urbanización. Además, cuentan con una edificabilidad de hasta 300 m² por parcela, ofreciendo espacio más que suficiente para diseñar una vivienda amplia, luminosa y adaptada a cualquier estilo arquitectónico.
Porceyo se ha convertido en una de las zonas más demandadas del concejo de Gijón por quienes desean disfrutar de una vida tranquila, rodeados de zonas verdes, pero con la comodidad de tener colegios, supermercados, centros deportivos, hospitales y todos los servicios a escasos minutos.
Una ubicación privilegiada
Desde la propiedad podrás desplazarte cómodamente a los principales puntos de interés de la zona:
Centro de Gijón: aproximadamente 10 minutos.
Playa de San Lorenzo: alrededor de 12 minutos.
Playa de Poniente: unos 10 minutos.
Playa del Arbeyal: aproximadamente 10 minutos.
Jardín Botánico Atlántico: 8 minutos.
Universidad Laboral: 10 minutos.
Parque Científico y Tecnológico de Gijón: 10 minutos.
Acceso a la Autovía A-8 y AS-II: apenas 5 minutos, permitiendo excelentes conexiones con el resto de Asturias.
Además, podrás llegar cómodamente a:
Oviedo: aproximadamente 25 minutos.
Avilés: unos 25 minutos.
Aeropuerto de Asturias: alrededor de 30 minutos.
El lugar perfecto para construir sin renunciar a nada
Cada una de estas parcelas ofrece el espacio necesario para proyectar una vivienda con jardín, piscina, zona de ocio, garaje, terrazas o cualquier otra idea que siempre hayas querido hacer realidad.
Si buscas un entorno donde despertar cada mañana rodeado de naturaleza, disfrutar del silencio, respirar aire puro y, al mismo tiempo, tener la ciudad y las mejores playas de Gijón a solo unos minutos, esta es una oportunidad difícil de igualar.
Tanto si deseas construir la vivienda definitiva para tu familia como si buscas una inversión en una de las zonas residenciales con mayor demanda y proyección del municipio, esta parcelación reúne ubicación, dimensiones, comunicaciones y potencial en una combinación excepcional.
Haz realidad el hogar que siempre has imaginado. En Porceyo aún existen lugares donde construir con libertad, espacio y calidad de vida.
LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES